Bloquez · Restrictions sur les actifs réels
Gel des loyers et loyers fixés à une date de référence
- Définition
- Geler les loyers existants ou fixer des loyers maximaux par référence à une date passée, en n’autorisant que certains ajustements. Les contrôles d’urgence en temps de guerre et les gels temporaires contre la vie chère en sont des variantes.
- Pourquoi cette mesure compte
- Limiter les revenus locatifs nominaux réduit la capacité de l’immobilier à protéger les épargnants de l’inflation et peut rendre l’épargne financière réglementée relativement plus attractive.
Période d’application
- États-Unis: 1942 → 1944, historique; sa date de fin n’est pas documentée
- Royaume-Uni: 2022 → 2023, historique; sa date de fin n’est pas documentée
2 exemples
États-Unis
1942 → 1944HistoriqueSa date de fin n’est pas documentée · Période citée : législation citée de 1942-1944
L’administrateur pouvait fixer des loyers maximaux dans les zones locatives liées à la défense, à partir d’un loyer historique de référence et d’ajustements autorisés.
États-Unis aujourd’hui : indice 42,9Emergency Price Control Act of 1942, section 2(b), as amended through 1944Source primaire
“may by regulation or order establish such maximum rent or maximum rents for such accommodations”
Royaume-Uni
2022 → 2023HistoriqueSa date de fin n’est pas documentée · Période citée : septembre 2022-mars 2023, phase de plafonnement à zéro en Écosse
Le plafond initial de zéro pour cent gelait la plupart des loyers en cours de bail, avec des garanties et des exceptions.
Royaume-Uni aujourd’hui : indice 44,4Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Act 2022, schedule 1Source primaire
“with the cap set at 0% from 6 September 2022 until at least 31 March 2023, effectively freezing rents”
Exemples et dates vérifiés .