Bloquea · Restricciones sobre los activos reales
Restricciones a la financiación de compras inmobiliarias en el extranjero
- En qué consiste
- Prohíben, someten a autorización o limitan las compras de inmuebles extranjeros por residentes mediante el control del acceso a divisas y de las remesas al exterior. Las normas contra el fraccionamiento impiden agrupar cupos o declarar falsamente los pagos como gastos de viaje.
- Por qué cuenta
- El ahorro que no puede comprar fácilmente inmuebles extranjeros queda más expuesto a la moneda nacional, la inflación y los activos financieros regulados.
Cuándo estuvo en vigor
- China: 2014 → 2015, histórico; la norma puede ser anterior al documento citado; su final no está documentado
- India: 2015, histórico; la norma puede ser anterior al documento citado; su final no está documentado
2 ejemplos
China
2014 → 2015HistóricoLa norma puede ser anterior al documento citado · Su final no está documentado · Según la referencia: infracción de 2014; sanción publicada en 2015
SAFE multó a un residente que agrupó las compras de divisas de 23 personas, declaradas como dinero para viajes, para adquirir un inmueble en Australia.
China hoy: índice 59,5Regulations of the People's Republic of China on Foreign Exchange Administration; SAFE enforcement circular of 18 September 2015Fuente primaria
“using RMB for the purpose of individual "overseas travel", and remitted the money to Australia for Zhao to buy an overseas property.”
India
2015HistóricoLa norma puede ser anterior al documento citado · Su final no está documentado · Según la referencia: introducción en 2015 del límite citado de 250.000 USD
Se permitía comprar inmuebles en el extranjero dentro del cupo individual anual total de remesas de 250.000 USD.
India hoy: índice 60,6RBI A.P. (DIR Series) Circular 106, 1 June 2015, paragraphs 2-4; Liberalised Remittance SchemeFuente primaria
“AD banks may now allow remittances by a resident individual up to USD 250,000 per financial year”
Ejemplos y fechas revisados .