Blockiere · Beschränkungen für Sachwerte
Obergrenzen für Mieterhöhungen
- Was es ist
- Mieterhöhungen während eines Mietverhältnisses werden auf einen festen Prozentsatz, einen regulierten Index oder ortsübliche Vergleichsmieten begrenzt. Vorgaben zur Häufigkeit, Ankündigungspflichten und Beschränkungen beim Nachholen ungenutzter Erhöhungen verstärken die Grenze.
- Warum die Maßnahme zählt
- Bleiben zulässige Erhöhungen hinter Preisen oder Kosten zurück, sinkt der reale Ertrag aus vermietetem Vermögen. Immobilien bieten dann einen schwächeren Inflationsschutz.
Wann die Regel in Kraft war
- Deutschland: 2026 → heute, In Kraft; Die Regel kann älter sein als das zitierte Dokument
- Vereinigtes Königreich: 2022 → 2024, Historisch
2 Beispiele
Deutschland
2026 → heuteIn KraftDie Regel kann älter sein als das zitierte Dokument · Laut Quellenbeleg: Zum Redaktionsschluss geltende BGB-Regelung
Reguläre Erhöhungen sind durch die ortsübliche Vergleichsmiete und grundsätzlich 20 Prozent innerhalb von drei Jahren begrenzt. In ausgewiesenen Gebieten gilt eine Grenze von 15 Prozent.
Deutschland heute: Index 45,2Bürgerliches Gesetzbuch, section 558(1)-(3)Primärquelle
“Das Mieterhöhungsverlangen kann frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden.”
Vereinigtes Königreich
2022 → 2024HistorischLaut Quellenbeleg: Vorübergehende Obergrenze bis 31. März 2024 (Schottland)
Die meisten Erhöhungen privater Bestandsmieten waren auf 3 Prozent begrenzt. In bestimmten kostenbezogenen Fällen galt eine Obergrenze von 6 Prozent.
Vereinigtes Königreich heute: Index 44,4Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Act 2022 and 2023 rent-cap modification regulationsPrimärquelle
“The temporary cap was set at 3% or 6% in specific circumstances where a landlord could prove that there was an increase in certain costs.”
Beispiele und ihre Zeitangaben geprüft .