Bloquea · Restricciones sobre los activos reales
Impuestos de compra disuasorios sobre viviendas adicionales
- En qué consiste
- Aplican impuestos de transmisión más altos cuando los compradores ya poseen una vivienda, con incrementos adicionales para empresas o inversores con varias propiedades. Las normas de transparencia y contra la elusión pueden abarcar fideicomisos y participaciones indirectas.
- Por qué cuenta
- La carga fiscal reduce la rentabilidad relativa de la inversión inmobiliaria y puede orientar el ahorro hacia activos financieros, al tiempo que aumenta los ingresos públicos.
Cuándo estuvo en vigor
- Singapur: 2013 → actualidad, en vigor; la norma puede ser anterior al documento citado
- Reino Unido: 2016 → actualidad, en vigor
2 ejemplos
Singapur
2013 → actualidadEn vigorLa norma puede ser anterior al documento citado · Según la referencia: tipos desde el 27 de abril de 2023
Las compras de viviendas adicionales están sujetas a tipos crecientes del ABSD, incluidos tipos del 20 y el 30 por ciento para la segunda vivienda y las posteriores de los ciudadanos de Singapur.
Stamp Duties Act 1929, Additional Buyer's Stamp Duty regimeFuente primaria
“The ABSD rates of 20% and 30% will apply when you buy the second and additional residential properties respectively.”
Reino Unido
2016 → actualidadEn vigorSegún la referencia: 2016-actualidad; Inglaterra e Irlanda del Norte
Las compras de viviendas adicionales pagan tipos más altos del SDLT, con excepciones para la sustitución de la vivienda habitual y otros supuestos.
Reino Unido hoy: índice 44,4Finance Act 2003, schedule 4ZA, higher rates for additional dwellings, as amendedFuente primaria
“If you sell or give away your previous main home within 3 years of buying your new home”
Ejemplos y fechas revisados .